методические указания минфина по инвентаризации имущества и финансовых обязательств

Правоустанавливающие документы

27 июля, пятница17:18Добрый вечер!





Правоустанавливающие документы документы, выдавае мые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижимости.

Основным П.Д. является свидетельство о госу дарственной регистрации права. Под правоустанавливающими документами понимается те предусмотренные законодательством документы, которые отражают факт приобретения права собственности в законном порядке.

Согласно ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности возникает путем изготовления или создания новой вещи, путем заключения договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества уже существующих вещей, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приобретение права собственности возможно также по решению суда или иного властного акта, например, распоряжения главы местной администрации.

Таким образом, правоустанавливающими документами в зависимости от способа приобретения имущества могут быть: - договор купли-продажи (мены, дарения, ренты); -свидетельство оправе на наследство, выданное нотариусом; - справка о выплате пая ЖСК; -решение суда; -постановление главы администрации муниципального образования.

Выписка из ЕГРП документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.

source